Рынок недвижимости

Ограничения застройки на Пхукете: остров без высоток как защита ваших инвестиций

В Бангкоке и Дубае высотки растут кварталами, а на Пхукете здание выше восьми этажей — редкость. За этим стоит не отсталость рынка, а набор правил, который заодно защищает деньги владельцев недвижимости. Разбираем, как это устроено.

Россия и Таиланд сближаются экономически: что это значит для покупателя недвижимости на Пхукете

Переговоры России со странами АСЕАН из дипломатической повестки постепенно превращаются в практические механизмы: расчёты, защита инвестиций, авиасообщение. Разбираем, какие из этих договорённостей уже влияют на рынок Пхукета, а какие пока остаются планами.

Новые рейсы на Пхукет: что расширение авиасообщения значит для рынка недвижимости

Авиакомпании добавляют рейсы на Пхукет не из любви к острову: за каждой новой частотой стоит просчитанный спрос. Разбираем июльские изменения в расписании и то, как по ним читать перспективы арендной доходности.

Как аэропорт и тоннель перекраивают карту цен на недвижимость Пхукета

Пока покупатели сравнивают планировки и виды с балкона, главные события для их будущей доходности происходят на стройках, к жилью не относящихся: в аэропорту и на горном перевале. Разбираем три проекта, которые перепишут цены на острове в ближайшие годы.

Однушка в Москве против кондо на Пхукете: честная арифметика 2026 года

Продавцы тайской недвижимости любят сравнивать её с московской — и почти всегда передёргивают в обе стороны. Мы пересчитали это сравнение по рыночным данным 2026 года: где разница реальна, а где начинается маркетинг.

Как сдавать жильё на Пхукете круглый год и не терять на сезонности

Владельцы, которые ждут от Пхукета январской выручки двенадцать месяцев подряд, разочаровываются к июню. Те, кто вовремя переключает объект между двумя режимами аренды, — нет. Годовой план сдачи жилья на острове: когда, кому и по какой модели.

Лучшее время для покупки недвижимости на Пхукете наступает вместе с дождями

Календарь влияет не только на заполняемость отелей, но и на сговорчивость отделов продаж. Разбираем, что меняется в переговорах с застройщиками Пхукета с мая по октябрь и как покупателю использовать эти месяцы с умом.

Земля на Пхукете дорожает: почему дефицит участков тянет за собой весь рынок

Квартиру на Пхукете можно построить, участок под неё — уже нет: свободная земля на острове заканчивается физически. Разбираем механику, из-за которой дорожающая земля поднимает цены на всё, что на ней стоит.

Стоит ли брать пострассрочку на Пхукете вместо полной оплаты

Платить за квартиру после того, как она уже сдана и зарабатывает на аренде, — на Пхукете так можно, и без участия банка. Разбираем механику пострассрочки, её реальную цену и вопросы, которые нужно задать застройщику до подписания.

Раваи, Банг Тао или Най Янг: район Пхукета выбирает не карта, а ваш сценарий жизни

Один и тот же бюджет на Пхукете покупает три совершенно разные жизни — в зависимости от того, на юг, запад или север острова вы смотрите. Вместо каталога районов — три типажа покупателей и логика, по которой каждый находит своё место.

Покупатель недвижимости на Пхукете изменился: почему вид из окна больше не главное

Профиль покупателя на Пхукете сменился: место дачника с мечтой о зимовке занял инвестор, который сравнивает остров с глобальными рынками. Что теперь решает при выборе проекта — и почему часть комплексов выпадает из спроса.

Районы Пхукета для инвестиций: какие локации будут дорожать до 2030 года

Карта цен Пхукета к 2030 году будет выглядеть не так, как сегодня: аэропорт, тоннель и дефицит земли уже сейчас перераспределяют спрос между районами. Смотрим, куда двигаются деньги и какие локации выигрывают от каждого из этих факторов.